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6
Vente appartement 261 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 955 €/m²
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique T3 de 66,5 m² situé dans une résidence sécurisée de standing, construite en 2019.
Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 3 minutes du Tramway T6 et à 10 minutes à pied de la station de métro Debourg (ligne D).
L'appartement offre une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux de 26 m² avec accès à un agréable balcon, vous bénéficierez également de deux belles chambres avec placards (13 m² et 10,5 m²), d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés.
Les finitions sont de grande qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés.
Les charges s'élèvent à 100€/mois ( Chauffage et eau chaude individuels au gaz). La taxe foncière est de 1100€.
AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIETE.
Un très grand garage d'une superficie incroyable de 27 m² est inclus dans le prix, ajoutant un atout pratique à ce bien.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815905
Honoraires 4.82 % TTC inclus charge acquéreur (249 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 7501815905 - Réf Superimmo : ANVXX8AJ6
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| Prix de vente : 261 000 € | Prix au m² : 3 955 € / m² |
Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/nessrine-jarmoud.pdf
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Refait à neuf |
| Étage 1/6 avec ascenseur | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | Wc séparé - 1 wc |
| Entrée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  71 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/10/2019.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
06 51 11 28 27
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