Vente appartement 230 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 9ème (69009)

Hosman vous propose à la vente ce ravissant appartement de 3 pièces, de 66m, situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété calme et sécurisée datant de 1950.
Plongez dans une visite virtuelle en 3D pour une immersion totale dans ce bien ! Organisez votre visite en toute autonomie en sélectionnant le créneau qui vous convient sur notre site hosman. co.
Luminosité et agencement soigné caractérisent ce bien, comprenant :
- Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25m2.
- Dans un espace nuit : Deux chambres, offrant respectivement 11 m² et 14 m²
- Une salle de bain avec baignoire et sèche-serviettes et de toilettes séparées.
Complété par une cave et un grenier, cet appartement bénéficie également d'un local à vélos au sein de la copropriété ainsi que de places de stationnement disponibles.
Idéalement situé dans un quartier offrant toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun (métro D Gare de Vaise et bus), cet appartement se trouve à proximité immédiate de la gare de Vaise, au cœur de l'écosystème du 9ème arrondissement. Il offre également un accès facile à la gare de la Part-Dieu ou à la Presqu'Île en moins de 25 minutes en transports en commun.
Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 130 € par trimestre, tandis que la taxe foncière est de 800 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.
Chez Hosman, nous nous engageons à réinventer l'expérience immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Nos frais d'agence, fixes et à la charge du vendeur, s'élèvent à 6900 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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HOSMAN

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