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Vente appartement 490 000 €
66,4 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Maisons-Alfort (94700)

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  • 7 380 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
Jacky Merai - INSTANTiMMO

Jacky Merai - INSTANTiMMO

22 avis
06 03 01 74 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité chez INSTANTiMMO, à deux pas de la place René Coty, avenue Georges Clémenceau, au 7 ème et dernier étage, un appartement en parfait état comprenant entrée, séjour avec coin bureau, terrasse de 31 m2 disposant d'une vue panoramique et dégagée sans aucun vis-à-vis, cuisine équipée dinatoire avec ilot centrale et de nombreux rangements. Deux chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Salle de bains avec double vasque. WC séparés. Cave en sous-sol. Vous serez idéalement situé pour bénéficier de toutes les commodités offertes par le secteur (commerces, écoles, transports) et à 8 minutes à pieds du métro ligne 8 (station Maisons-Alfort Stade)
Honoraires inclus de 2.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3920.00 et 5420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
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Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VA6611-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYN0F
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Caractérisques
Prix de vente : 490 000 €Prix au m² : 7 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 272 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

66,4 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage collectif au fuelCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
484 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
151 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 920 € / an
Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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