Vente appartement 369 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Malakoff (92240)

Ce 3/4 pièces idéalement situé à 5 minutes de Montparnasse ( L N) entre les stations de métros de L 13 Etienne Dolet et Vanves Malakoff et Chatillon Montrouge L15 , présente de beaux volumes en étage élevé offrant une vue verdoyante et panoramique sur l'horizon, plein sud, terrasse,exceptionnellement lumineux, donc sans aucun vis-à-vis.
On trouve un séjour en L de 25 m2 plein sud ave balcon, 2 chambres possibilité d une 3eme, une cuisine et une salle de bain. Travaux d'actualisation et relooking à prévoir.
Remplacement de chaudière récent, copropriété calme et stable, d'habitués de longue date, entretiens réguliers et sérieux. DPE E ( 303) GES E (53). Une cave complète ce bien.
Les charges sont de moins de 250 euros par mois chauffage compris. Dépenses énergétiques globales annuelles selon le Dpe de 1650 à 2290 euros,
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ALPERN, au 0673862283 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Bien à charges acquéreurs, prix de vente 369000 euros dont 4% d'honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ALPERN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 897431060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373747 aalp - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. .
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 280 lots ().
Charges annuelles : 2900 euros.
Alexandra ALPERN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897431060 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 1 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 690 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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