Vente appartement 200 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

M-OI Marseille 10eme arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement de type 3 de 60,17m2 loi carrez, avec deux loggias et une cave.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4542-AUS (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
L'appartement est idéalement situé dans le quartier de la Timone à Marseille, à proximité immédiate des commodités, facultés, hôpitaux, commerces et des transports en commun.
Description intérieure :
L'appartement est traversant et lumineux, il situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une surface totale de 66m². Il dispose d'un séjour avec loggia de 3m2, une cuisine séparée avec une seconde loggia de 3m2 également, une salle de bain, et WC séparé.
Coin nuit :
La partie nuit profite de deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité.
Avantages extérieurs :
Le séjour donne sur une loggia pouvant être ouverte en balcon, idéale pour profiter de l'extérieur.
Prestations complémentaires :
Le bien propose de nombreux rangements dans l'entrée et les chambres.
Un garage fermé dans une résidence neuve située en face de l'immeuble est disponible en supplément. Et une cave complète ce bien.
Conclusion :
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Marseille !
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À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332
Référence annonce : 4542-AUS.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 12 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 320 € de charges annuelles de copropriété.

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 3 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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