Vente appartement 176 000 €

66,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE: Situé dans un environnement fermé et sécurisé, joliement arboré et au calme, cet appartement de type 3 d'une surface de 66,38m2 LC avec terrasse prend place au coeur du Super Rouvière.
Traversant Est / Ouest, l'entrée introduit directement une grande cuisine prolongée d'un agréable séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la mer.
La partie nuit offre deux belles chambres qui se partagent une salle de bain et un WC séparé.
Travaux de modernisation à prévoir.
Idéalement situé à proximité des grands axes (Boulevard Urbain Sud), commerces, écoles, hôpital Clairval, bus ..
Le calme, la vue et la luminosité sont les quelques atouts de cet appartement.
A VOIR SANS TARDER!
Nbr de lots :2096- Charges/an : 2561,28EUR - Pas de procedure en cours - MDT320 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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