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Vente appartement 295 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 470 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
Bel Art Immobilier

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Description

Marseille - 13009 - Colline St Joseph - Le Domaine du BELVEDERE.** SOUS COMPROMIS **
Très bel appartement Type 3 de 66 m2, sans vis-à-vis, avec terrasse offrant une vue dégagée sur la ville et la mer.
Il est situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence de standing sécurisée.
Vous bénificierez d'un box-garage fermé en sous sol ( accès ascenseur ) et d'une place de parking. Un 2ème garage fermé en sous sol est possible en sus.
Secteur résidentiel prisé, la copropriété est limitrophe avec un parc arboré.
Composé d'un hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces, un séjour de 24 m2 baigné de lumière et une cuisine séparée qui peut s'ouvrir sur le séjour.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
L'ensemble des pièces donnent directement accès à la terrasse depuis laquelle vous avez une vue panoramique d'exception sur la ville, les collines alentours, la rade de Marseille et les iles du Frioul. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé depuis l'ascenseur et les escaliers.
Vous apprécierez la situation de ce bien, proche de toutes commodités (commerces de proximité, supermarchés..) ainsi que des transports en commun (arrêt de bus, future ligne de tramway).
A proximité aussi des établissements scolaires (crèche, école élémentaire, collège, lycée) et accès à de nombreuses activités sportives et périscolaires (club de tennis, stades...) .
Copropriété de 98 lots. Charges prévisionnelles de 1665 €/ an (140 €/mois). Taxe Foncière de 1 626 €.
Prix : 295 000 €. Honoraires 'charge vendeur' compris . Mandat No1323. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529.
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : O1323 - Réf Superimmo : ANVXX98KT
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belartimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseur1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 833984529 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000025466
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