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Vente appartement 259 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 924 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, Liberkeys vous présente ce charmant T3 de 66.23m² loi carrez avec une terrasse ~7m² au deuxième et dernier étage de l'immeuble.
Situé proche de la mairie du 9ème et 10ème arrondissements et son Parc de la Maison Blanche, tous les établissement scolaires, l’hôpital Sainte Marguerite et le Stade Vélodrome sont à moins de 2 km et l'échangeur Florian qui vous donne accès à toutes les autoroutes est à moins de 3 km.
L’appartement commence par une entrée avec rangements puis un escalier nous amène sur une grande et lumineuse pièce de vie climatisée ~30m² avec sa terrasse sans vis à vis ~7m².
Cette pièce pleine de charme avec ces poutres apparentes et sa terrasse vitrée dessert une cuisine ~4m² et donne accès à la partie nuit composée d'une salle de bain avec wc ~4m², une chambre climatisée avec dressing ~9m² et une suite parentale climatisée avec douche et dressings ~13m².
Copropriété de 12 lots, les charges sont ~187€ par trimestre et la taxe foncière 1544€.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Delacour Barthélémy, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 912 578 259. Référence annonce : DOM13689. Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 13/12/2024 -
Réf. agence : DOM13689 - Réf Superimmo : ANVXXGTOO
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 3 924 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 748 € / an | Taxe foncière : 1 544 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Coin cuisine | Séjour de 30 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 70 95 14 31
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