Vente appartement 289 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

iad France - Nilka Codjo vous propose: ***Visite virtuelle disponible*** Coup de cOEur pour cet appartement spacieux, en excellent état, situé au 1er étage d’une résidence de 2016, dans le quartier du vieux Massy, à proximité à pied de toutes les commodités (RER B Massy-Verrières à 10 minutes à pied, écoles, commerces…). L’appartement d’une superficie d’environ 65,3 m2 (carrez) et 71 m2 (au sol) se compose comme suit : entrée, séjour de 28,5 m2 avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de 13,2 m2 avec placard, une seconde chambre de 14,7 m2 avec placard et espace mezzanine supplémentaire d’environ 5,8 m2 au sol (1m47 de hauteur). Ensuite on retrouve une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et son plafond avec spots et wc. Une place de parking complète le bien. Local vélos/poussettes. Espace jardin partagé en intérieur de résidence très agréable.
Les + : grand 3 pièces, spacieux, bien agencé, avec de belles superficies, décoration moderne, espace mezzanine dans la 2nde chambre. Immeuble sous garantie décennale, basse consommation.
Belle opportunité, faire vite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Codjo Nilka - EI(ID 60655) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 4 379 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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NILKA CODJO - IAD

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