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Vente appartement 750 000 €
66,53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Menton (06500)

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  • 11 273 €/m²
  • Étage 7/9 avec ascenseur
I.D.M. Properties

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Description

Menton Front de Mer - Magnifique 3 pièces avec spacieuse terrasse - Parking & Cave
Votre agence vous propose à la vente ce bien d'exception situé en étage élevé au sein d'une résidence en bord de mer de standing, offrant une vue imprenable sur la mer, véritable tableau vivant en perpétuel mouvement.
Avec une superficie de 66,53 m² loi Carrez, cet espace de vie est conçu pour vous offrir le summum du confort et de l'élégance.
Il est composé d'un hall d'entrée, un séjour offrant un bel espace lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec balcon, salle de douche spacieuse avec W.C., une seconde chambre avec salle de d'eaux.
Une terrasse d'angle de 24 m² au droit du séjour et de la cuisine, orientée plein Sud avec vue panoramique sur la baie de Garavan, une véritable extension extérieure idéale pour profiter de la vue.
Un parking et une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 03/01/2025 - Réf. agence : W2775 - Réf Superimmo : ANVXXFL5K
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 11 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

66,53 m² (carrez : 66) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2012
Étage 7/9 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137,61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27,51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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