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Vente appartement 254 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Meyzieu (69330)

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  • 3 848 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Hervé PFEIL - OPTIMHOME

Hervé PFEIL - OPTIMHOME

125 avis
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Description

Hervé Pfeil, vous présente sa NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE :
Dans une magnifique résidence soignée, au calme, ce T3 en parfait état de 66m², situé au 1er étage, est une opportunité à ne pas manquer !
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27m², aménagée et équipée avec électroménager neuf, ainsi que de 2 chambres spacieuses.
Son balcon, orienté à l’ouest, donne sur un jardin paisible, offrant une véritable bulle de tranquillité en plein cœur de Meyzieu.
Le bien est complété par un garage, inclus dans le prix de vente.
Meyzieu, située à proximité de Lyon, est une ville attractive avec de nombreuses commodités : écoles, commerces, et un marché convivial. Sa gare permet un accès rapide à la métropole lyonnaise, tout en bénéficiant du cadre de vie agréable et verdoyant qu'offre cette commune. Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière.
Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Coprfopo;Syndic;Espaces verts, ascenseurs; sous-sol ; nettoyage/eau froide) : 1727€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 572285 )

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 830031591511 - Réf Superimmo : ANVXWZ7EY
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Caractérisques
Prix de vente : 254 000 €Prix au m² : 3 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 727,16 € / anTaxe foncière : 973 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
BalconAnnée de construction : 2015
Chauffage au gazCuisine ouverte
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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