Vente appartement 82 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Monistrol-sur-Loire (43120)

À 5 mn de Monistrol-sur-Loire, au lieu dit "Pont du Lignon" vous est proposé EN EXCLUSICVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, dans une ancienne usine partiellement réhabilitée en une vingtaine de logements, un T3 de 66,67 m² avec terrasse d'environ 36 m² exposée sud-est dans un environnement bucolique, au bord de la LOIRE.
La copropriété a été créé En 2007 et l'immeuble réhabilité (toiture refaite).
le T3 est situé au rez-de- Chaussée du bâtiment avec 1 étage au dessus.
Vous entrez directement dans la grande pièce de vie de 33,47 m² avec cuisine ouverte aménagée de meubles hauts et bas et d'une hotte.
La pièce se prolonge par un dégagement desservant 2 chambres de 11,15 m² et 11,54 m², une salle de bain de 5,21 m² en bon état, entièrement carrelée, proposant une grande douche italienne, un vaste meuble sous vasque, miroir et luminaires. WC indépendant avec la main .
Double vitrage PVC et volets roulants électriques ; Isolation murs intérieurs et plafond.
L'ensemble est carrelé ; Porte Anti effraction ; chauffage individuel au gaz (bonbonne butagaz) ; chaudière individuelle de 2007. Dpe C en 2016 en cours de mise à jour.
L'appartement était loué jusqu'en août 2024 pour 445 € + 45 € de charges
Provision sur charges mensuelles de copropriété de 60 € incluant entretien des espaces verts, entretien de la station d'épuration pour l'assainissement (non collectif) de la copropriété, charges générales, syndic professionnel, etc ... + 7,94 € de fond de réserve pour travaux.
Taxe foncière 845 €.
Référence agence : 4433

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Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 1 242 € / m²
Taxe foncière : 845 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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