Vente appartement 170 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montmorency (95160)

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON SUR LE HAUT DE MONTMORENCY - Découvrez votre nouveau chez-vous !
Niché au sein d'une résidence familiale et sécurisée, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 66 m², vous offre un espace chaleureux et confortable pour votre famille.
Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux avec accès au balcon, parfait pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine indépendante est équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les trois chambres offrent un espace privé pour chacun des membres de votre famille. Une salle d'eau avec un espace pour y placer votre machine à laver et WC indépendants.
Avec un système de chauffage (collectif avec comptage individuel) alimenté au gaz, votre confort est assuré tout au long de l'année.
Un parking collectif et des espaces verts sont à votre disposition dans la résidence qui est fermée et sécurisée.
Une cave est associée à cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le Collège Pierre de Ronsard, l'École Primaire Ferdinand Buisson et le Lycée Général et Technologique Jean-Jacques Rousseau se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus dans un rayon de 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, deux bureaux de poste, deux boucheries et une épicerie. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement sûr et convivial.
Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 2 760 €€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 659

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an	Taxe foncière : 1 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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SOISY IMMOBILIER

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