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Vente appartement 448 700 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montrouge (92120)

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  • 6 798 €/m²
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Emilie Barbosa - iad

Emilie Barbosa - iad

3 avis
06 13 99 63 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Barbosa (06 13 99 63 51) vous propose : Charmant appartement F3 côté jardin à Montrouge
Découvrez ce bel appartement de 65,89 m², situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu à Montrouge, offrant calme et confort.
Emplacement privilégié : à quelques pas des métros lignes 4 (Barbara) et 13 (Chatillon-Montrouge), ainsi que du futur Tram T15. Proche des commerces, des écoles et desservi par plusieurs lignes de bus, il propose une vie de quartier dynamique et pratique.
Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par son exposition côté jardin, garantissant une tranquillité absolue, à l’abri de toute nuisance sonore.
Agencement optimal : il comprend une entrée, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing.
Pour compléter ce bien, une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé sont incluses.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275 € par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Barbosa EI (ID 70105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915252225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 1634309 - Réf Superimmo : ANVXX2QKB
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Caractérisques
Prix de vente : 448 700 €Prix au m² : 6 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1978Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 255 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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EMILIE BARBOSA - IAD

Siren : 915252225
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