Vente appartement 152 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Audrey Hamel (07 86 95 12 13) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement de 3 Pièces à Morsang-sur-Orge
Idéalement situé dans une résidence paisible et proche de toutes commodités, cet appartement de 3 pièces, doté d'une superficie de 66 m² est situé au 2 ème étage d'un immeuble de 4 étages, construit en 1970, offrant ainsi une vue dégagée.
Il est composé de la façon suivante , une entrée , un séjour lumineux, une cuisine avec un cellier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.
Il dispose d'une grande cave et d'une place de parking privative sécurisée.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour faciliter le quotidien de ses habitants. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206.67 € par mois (soit 2480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Hamel EI (ID 32999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 666 422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 2 303 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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AUDREY HAMEL - IAD

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