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Vente appartement 57 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mulhouse (68200)

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  • 864 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Les porteclés de l'immobilier

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Description

POUR LES INVESTISSEURS !!!
LOGEMENT VENDU LOUÉ !
Loyer : 500€ + les charges de copropriété
----------
Appartement 3 pièces de 66,45 m² situé au 3ème étage dans immeuble avec ascenseur, au 24 Avenue Aristide Briand 68100 MULHOUSE
------------------
Composition du logement :
# Au 3ème étage à droite :
- un hall d'entrée avec des rangements,
- un couloir,
- une cuisine équipée,
- un séjour donnant sur un balcon,
- deux chambres,
- une salle de bain,
- un wc séparé...
# Une cave au sous-sol.
-------------------
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de logements dans la copropriété : 10
Procédure en cours.
COPROPRIÉTÉ GÉRÉE PAR UN ADMINISTRATEUR PROVISOIRE DÉSIGNÉ EN APPLICATION DES DISPOSITIONS PARTICULIÈRES AUX COPROPRIÉTÉS EN DIFFICULTÉ.
Provisions de charges 2023 : 291€ mensuel, 875€ par trimestre, 3500€ annuel.
Les charges = rémunération du gestionnaire, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, eau chaude, électricité des communs, chauffage...)
Dépenses charges réelles du 01/01/2023 au 31/12/2023 : 2792€
Taxe foncière : 680€
-----------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.327554&lat=47.749697&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=24+Avenue+Aristide+Briand%2C+68200+Mulhouse
------------------
Diagnostics techniques établis le 13/04/2024.
Les conclusions sont les suivantes :
- Consommation énergétique : 180 kWhep/m2.an (classe D)
- Émissions de gaz à effet de serre : 26 kg éqCO2/m2.an (classe C)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 789€ et 1067€ par an
------------------
Prix H.A.I. : 57000€ frais d'agence inclus.
Prix net vendeur : 52100€
Frais d'agence : 4900€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
------------------
Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail :
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 52100.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 29/10/2024 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Publiée le 16/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : fr033852 - Réf Superimmo : ANVXWYHI9
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Caractérisques
Prix de vente : 57 000 €Prix au m² : 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,4% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 52 100 €. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/827.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 16 lotsAdministrateur provisoire
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 789 € / an
Maximum : 1 067 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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