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8

Vente appartement 249 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 773 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Chauffage individuel électrique
Delphine DESPRES - iad

Delphine DESPRES - iad

8 avis
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Description

iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Exclusivité. NANTES CENTRE – À deux pas du JARDIN DES PLANTES et de la GARE SNCF, cet appartement T3, dans un immeuble sécurisé à taille humaine, conjugue charme de l’ancien et confort contemporain. Au cOEur de la vibrante rue Maréchal-Joffre, prisée pour son atmosphère et ses nombreux commerces, cet appartement de 66 m2 environ, au 1er étage sans ascenseur, affiche caractère et élégance avec sa belle hauteur sous plafond et son parquet de style. Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon/séjour ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée. Il bénéficie également de deux chambres, dont une avec un grand dressing, d’une salle d’eau entièrement refaite au goût du jour et d’un WC indépendant. L’ensemble est complété par UN GRAND GRENIER et DEUX CAVES.
Idéal pour un INVESTISSEUR ou pour un achat en RÉSIDENCE PRINCIPALE, l’appartement évolue au cOEur d’un quartier animé dans une rue piétonne aux beaux jours. Transports, boutiques, restaurants, espaces verts, écoles, bords de l’ERDRE, etc., tout est accessible à pied !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178.67 € par mois (soit 2144 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1593072 - Réf Superimmo : ANVXWLOR2
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 144 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Chauffage individuel électriqueInterphone
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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