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Vente appartement 295 000 €
66,14 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
66,14 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 4 460 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nantes Hyper-Centre, rue Lafayette, au coeur de la vie nantaise, des commerces et transports, Vincent Chéreau AMKER IMMOBILIER vous propose un très bel appartement Type 2 de 66m2 plein de charme et en excellent état au 2ième étage d'une copropriété calme et bien tenue avec ascenseur:
- Entrée avec placard desservant une grande pièce de vie lumineuse sur parquet avec cheminée fonctionnelle,
- Cuisine séparée aménagée et équipée
- Grande chambre sur cour avec placard
- Salle de douche avec fenêtre
- WC séparés avec fenêtre et lave-mains
- Grande cave saine au sous-sol avec électricité
- fenêtres double vitrage dans tout l'appartement, chauffage gaz individuel, DPE: D;
Le plus de ce très beau bien: une grande place de parking privative, sécurisée et boxable à proximité de l'appartement.
Prix HAI: 295000€ (soit 281 000€ net vendeur). N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou une visite.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots à usage d'habitation:36. Ce bien est proposé par Vincent Chéreau, agent mandataire immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 527564371. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AMKER : Vincent CHEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527564371
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 1351-COMPANY41015ANF - Réf Superimmo : ANVXWNII2
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 4 460 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41015anf/155/i29hF/bareme_honoraires_01092022.pdf
| 66,14 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1963 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée | Interphone |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 15/03/2024.
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