Vente appartement 294 000 €
66,79 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
- 4 402 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 Parking
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Situé dans un immeuble en retrait de la future vélorue, cet appartement T3 de 67 m² bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès rapide à la Gare Nord tout en étant à l'abri du bruit. Sans vis-à-vis, cet appartement orienté Sud saura vous séduire par son calme. Agencement : - Une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. - Un espace nuit comprenant un dégagement avec placards, une salle de bain, deux chambres avec placard et un WC séparé. Annexe : Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une visite s'impose ! Mentions légales : - Copropriété de 61 lots principaux - Charges annuelles de 1328 euros environ - Prix HAI de 294 000 euros dont honoraires de 14 000 euros TTC (5%) soit un prix net vendeur de 280 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en B (consommation énergie primaire 207 kWh/m²/an ) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (). Charges annuelles : 1328 euros. Anne-Sophie BELLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.
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Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 4 402 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 328 € / an | Taxe foncière : 1 361 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279395.pdf
66,79 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
Avec ascenseur | 1 Parking |
Année de construction : 1993 | 1 salle de bain |
1 wc | Copropriété de 121 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/08/2024.
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