Vente appartement 294 000 €

66,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Situé dans un immeuble en retrait de la future vélorue, cet appartement T3 de 67 m² bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès rapide à la Gare Nord tout en étant à l'abri du bruit. Sans vis-à-vis, cet appartement orienté Sud saura vous séduire par son calme. Agencement : - Une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse ensoleillée. - Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. - Un espace nuit comprenant un dégagement avec placards, une salle de bain, deux chambres avec placard et un WC séparé. Annexe : Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une visite s'impose ! Mentions légales : - Copropriété de 61 lots principaux - Charges annuelles de 1328 euros environ - Prix HAI de 294 000 euros dont honoraires de 14 000 euros TTC (5%) soit un prix net vendeur de 280 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) DPE en D et GES en B (consommation énergie primaire 207 kWh/m²/an ) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (). Charges annuelles : 1328 euros. Anne-Sophie BELLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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VICTOR & RICHARD

Infos légales : 85295474200015

174 avis clients

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