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Vente appartement 294 000 €
66,79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 402 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Nantes Saint-Donatien

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Description

Découvrez cet appartement T3 de 67m² idéalement situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Nantes, entre le Jardin des Plantes et Dalby, dans une rue calme et une résidence sécurisée en retrait et au calme absolu. L'appartement, exposé Sud-Ouest, offre une pièce de vie spacieuse de 32m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon de 11m² sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur des jardins, parfait pour profiter des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 et 13m², équipées de placards intégrés. Le couloir dispose de grands rangements supplémentaires, et la salle de bain ainsi que les WC sont séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, avec un espace dédié pour vélos. Possibilité de louer une seconde place au même niveau. Aucun travaux à prévoir, proche de toutes commodités : commerces, écoles, services et tramway. Une opportunité rare à saisir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1328 euros.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : SD1163JC - Réf Superimmo : ANVXX1CJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 4 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 328 € / anTaxe foncière : 1 361 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173160.pdf

66,79 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 ParkingAnnée de construction : 1986
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 121 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Siren : 752874107
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