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Vente appartement 229 900 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 483 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

Stéphane Plaza Immobilier Nantes Orvault

11 avis
06 77 26 23 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Stéphane Plaza Immobilier NANTES NORD ORVAULT vous présente : Dans le quartier recherché de Tortière, à quelques pas des bords de l'Erdre, venez découvrir cet appartement traversant de 3 pièces, 66 m², offrant un très beau potentiel. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un agréable séjour de 19 m² donnant accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée, offrant une agréable vue sur de la verdure. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire grâce à une loggia attenante, ajoutant praticité et potentiel d'aménagement. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte ainsi que d'une cave saine de 6m² avec électricité. Emplacement de choix combinant praticité et qualité de vie pour cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des transports. Vous serez à quelques minutes à pied des commerces, du bus C6 (à 5 minutes) et de la ligne 2 du tramway (à 15 minutes), offrant un accès rapide et direct au centre-ville. La proximité des bords de l'Erdre complète ce cadre de vie avec des possibilités de promenades au bord de l'eau et de moments de détente en plein air, dans un environnement naturel en plein coeur de ville. Cette propriété, par son emplacement recherché et son agencement, représente une opportunité rare sur le marché pour les amoureux de rénovation qui souhaitent créer un espace à leur image dans un quartier prisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 433 (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2186 euros.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 433 - Réf Superimmo : ANVXX2XY4
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 3 483 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 186 € / anTaxe foncière : 1 468 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172407.pdf

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1967
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

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