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Vente appartement 132 375 €
66,06 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 2 004 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/15 avec ascenseur
  • Chauffage: au sol
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Description

Participez à un projet solidaire et investissez en toute sécurité !
Loué depuis 2020 à une association nantaise, venez découvrir cet appartement avec garantie de paiement et gestion intégrée !

Nantes-ouest - T3 comprenant une entrée avec rangement, une agréable pièce de vie exposée sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un w-c séparé. A proximité immédiate des transports et des grands axes, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de Nantes et à sa périphérie.

Cet appartement est loué depuis quatre ans à une association solidaire accompagnant et logeant des personnes en difficulté. Créée en novembre 1983, cet acteur régional garantit le paiement des loyers du premier au dernier jour (aucune vacance locative) ainsi qu'une gestion complète et sans frais (états des lieux, changements de locataire, augmentation des loyers suivant l'indice...).

Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site.

Référence : 2403
Loyer de 755 EUR charges comprises (dont 120 euros de charges)
Bail signé le 02/07/2020
Prix de vente FAI : 132 375 EUR
Prix de vente NV : 125 000 EUR
Honoraire de 7 375 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 5.9 % de la valeur du bien.

Surface habitable : 66.06 m2

Bien soumis au statut de copropriété :
930 lots de copropriété (dont 363 lots d'habitation)
2536.67 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680 EUR et 970 EUR
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Horaires sur notre site internet ()

Publiée le 03/05/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 2403 - Réf Superimmo : ANVXVNX7G
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Caractérisques
Prix de vente : 132 375 €Prix au m² : 2 004 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 536,67 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 7 375 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immo-2c.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

66,06 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/15 avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1970
Chauffage: au sol1 salle d'eau
1 wcInterphone
Copropriété de 363 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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