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Vente appartement 219 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 318 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Thomas Badau - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44300 – NANTES - DOULON BOTTIÈRE -
APPARTEMENT de 66m² AVEC TERRASSE ET JARDIN - 2 CHAMBRES - Idéal premier achat.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Anaïs KERRAND, vous présente ce charmant appartement situé au cœur du dynamique quartier Doulon-Bottière à Nantes.
Description de l'appartement :
Découvrez ce lumineux appartement de 66 m², en rez-de-jardin d'un bâtiment rénové de 4 étages, en excellent état. Le séjour, spacieux avec ses 35 m², offre un cadre de vie chaleureux et modulable. Cet appartement est prêt à être habité ou louer sans frais supplémentaires. Profitez également d'un jardin à jouissance privative de 30 m², orienté sud-ouest, parfait pour profiter les beaux jours.
Commodités :
Inclus avec l'appartement, une place de stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements. À quelques pas, le parc et l'arrêt du Plessis-Tison garantissent un accès facile aux transports en commun.
Résidence :
Situé dans une résidence fin des années 80de 4 étages en bon état, aucune procédure en cours dans la copropriété, ravalement total de l'immeuble réalisé en septembre 2023.
Cet appartement bénéficie d'un jardin privé et de plusieurs espaces de rangement communs pour vélos et trottinettes. Sécurité et entretien sont assurés pour un cadre de vie serein.
Pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 160816 - Réf Superimmo : ANVXWEED1
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 318 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 840 € / an | Taxe foncière : 940 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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