Vente appartement 224 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

À vendre au Nord de Nantes, ce superbe duplex de 66m² est une opportunité à ne pas manquer!
Idéalement situé entre La Beaujoire et La Chantrerie ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas des commodités et de la vallée de l'Erdre pour se ressourcer. Il est également desservi par les transports en commun (ligne 75).
Ce duplex est parfait pour les jeunes familles ou les couples en quête d'espace.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse d'un peu plus de 39 m², avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et couplée à une arrière cuisine/buanderie. Un WC et un placard viennent compléter ce niveau.
A l'étage, vous serez séduits par les 2 grandes chambres sous les toits à aménager à votre goût.
Une salle de bain et des WC complètent l'étage.
Les sols des chambres ont été refaits ainsi que les peintures de l'étage.
Cet appartement est également pourvu d'une place de parking dans un garage fermé au sous sol de la résidence.
La résidence est une copropriété de 7 appartements. Aucune procédure en cours.
Il n'y a pas de travaux à prévoir sur cet immeuble datant de 2011.
Proposé au prix attractif de 224500€, ce duplex représente un investissement sûr et rentable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception!
Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 466 €.
Annonce publiée par Julie Pinasseau -Brochard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Coueron, 44220 immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952 933 661 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 3 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 466 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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