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9
Vente appartement 238 350 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 3 611 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- 1 balcon (8 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 avec balcon, 2ème étage, box grande dimension, parking extérieur, copropriété très bien tenue.
Excellente situation, au calme, accès privilégié au tramway ligne 1, à 2 pas du stade de La Beaujoire, du périphérique et des bords de l'Erdre.
Immeuble de 2004, 3 étages avec ascenseur, très bon état général, accès sécurisé, copropriété de 49 lots à usage d'habitation, pas de procédures en cours.
L'appartement de 66m² est composé comme suit: Hall d'entrée avec interphone ; Cuisine (8m²) aménagé équipée avec coin repas et accès balcon (8 m²) exposé Est/Sud-Est ; Salon-salle à manger (21 m²) ouvert sur le balcon ; Partie nuit dont 1 chambre de 11 m² et 1 chambre de 12 m² + rangements sur sol parquet ; Salle de bain avec sèche-serviettes ; Buanderie. WC indépendant avec lave-mains.
En complément : Grand garage fermé (place voiture plus surface disponible pour motos ou stockage) et cave en sous-sol ; Place de stationnement privé parking extérieur.
Charges de copropriété: 163 €/mois
Taxe foncière: 1380 €/an
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Anne-Claire DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024 AC 000 38
RCP GALIAN N°127 124 335
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : ACD534/9-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXWPCRR
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| Prix de vente : 238 350 € | Prix au m² : 3 611 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 956 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/159/byc9W/bareme_la_montagne.pdf
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 balcon (8 m²) |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
638 € / an
Maximum :
862 € / an
Diagnostics réalisés le 22/06/2023.
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