Vente appartement 198 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Nouveauté / Exclusivité / NANTES - Blanche de Castille - Jules Verne- Rd Point de Paris
Appartement T3 lumineux de 66,74 m² dans résidence avec isolation extérieure. (Basse Consommation)
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement des années 60 offre des prestations idéales pour un confort de vie agréable. Il comprend :
• Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec arrière-cuisine.
• Salon-séjour traversant offrant une belle luminosité et accès direct à un balcon sans vis à vis.
• Chambres : 2 avec placard.
• Salle d’eau, Wc séparé
•. Entrée avec placards
Atouts supplémentaires :
• Isolation extérieure : travaux déjà réalisés, garantissant une bonne performance énergétique.
• Garage et cave : pour un espace de rangement et stationnement supplémentaire.
• Calme : situé dans une rue calme sans vis à vis offrant un cadre paisible.
• Moulures au plafond, bon état général, chauffage individuel.
La copropriété propose un jardin partagé avec potager, barbecue et tables.
Les plus de cet appartement : un emplacement idéal, au calme, à deux pas du Rond point de Paris, à 10 minutes du Centre Ville en C1.
Cet appartement est idéal pour profiter de la proximité des commodités tout en étant au calme.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 258359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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GWENAËLLE PAGEOT - BSK IMMOBILIER

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