Vente appartement 272 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Stéphanie Garcia (06 49 29 85 08) vous propose : RARE SUR LE SECTEUR, quartier centre – bords de marne. À moins de cinq minutes à pied des bords de marne de Neuilly sur Marne, et à 10 minutes du RER A, très beau trois pièces, avec deux chambres, deux terrasses et un jardin.
ENVIRONNEMENT :
Au calme avec un accès aux bus, au RER A Neuilly plaisance et aux infrastructures sportives et scolaires (de la maternelle au lycée), transports (bus 113, 127, 203, 214, 303 ...), RER A à 10 minutes à pied.
CADRE DE VIE :
Cadre de vie très agréable, avec de jolies balades le long de la marne tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
Situé au sein d'une résidence moderne et très bien entretenue, qui dispose d'un ravalement refait récemment.
Si vous recherchez un appartement, contemporain avec un bel extérieur et proche de toutes commodités, cet appartement est sans doute pour vous.
Idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un appartement lumineux et profiter d'un extérieur pour des moments conviviaux.
CONFORT :
Cet appartement décoré avec gout propose une bonne distribution des espaces avec un accès direct sur la terrasse dans chacune des deux chambres. Un vaste séjour ouvert sur le jardin de 65 m² et une cuisine américaine meublée et équipée, récente.
Double vitrage dans tout l'appartement et une salle de bain refaite à neuf. Des Wc séparés. Chaudière récente, volets électriques neufs.
LE PLUS :
Un jardin, deux terrasses et une place de parking couverte se rajoutent à l'ensemble.
Contactez-moi pour une visite afin de découvrir cet appartement en exclusivité rare sur le secteur...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136 € par mois (soit 1632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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STÉPHANIE GARCIA - IAD

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