Vente appartement 60 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

INVESTISSEMENT LOCATIF : OPPORTUNITÉ À SAISIR
Je vous propose en exclusivité ce bel appartement avec sa vue exceptionnelle, situé au cœur d'un quartier calme et résidentiel à 5 mn du centre-ville de Nevers.
Au dernier étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec porte-fenêtre, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Traversant et doté d'une belle luminosité naturelle, il est agrémenté de deux balcons offrant un panorama remarquable sur la ville de Nevers.
Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking.
Vendu occupé, ce bien est idéal pour toute personne souhaitant réaliser un investissement avec perception de loyers immédiate.
Revenus locatifs bruts annuels : 6960 €
Les +++ :
- Immeuble relié au réseau de chaleur urbain
- Locataire sérieuse, en place depuis 2018
- Pas de procédure
Contactez-moi pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales, ascenceur, chauffage, entretien cheauffe-eau, fond de travaux) : 2444€ soit 203€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879223)

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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