Vente appartement 399 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Musiciens / 3 pièces Art Déco A Rénover
Nice Musiciens - Rossini
À deux pas de la Mer et des Commerces, dans un bel immeuble de style Art déco de 1931 en pierre de taille, cet appartement de Trois pièces de 66 m² offre un grand Potentiel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un bureau et de toilettes indépendants.
Actuellement aménagé pour un cabinet médical, il présente une disposition fonctionnelle, mais peut être facilement réaménagé pour devenir votre résidence principale ou un investissement.
Une Projection d’aménagement est à votre Disposition pour vous aider à imaginer votre futur chez-Vous.
Une Cave complète ce bien, idéalement situé au cœur de la nouvelle coulée verte de Gambetta et des Jardins Alsace Lorraine.
Un Dossier de présentation complet, ainsi qu'une Visite virtuelle Immersive et des devis de travaux, sont disponibles sur Demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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