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Vente appartement 435 000 €
66,11 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 580 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
OREA IMMOBILIER

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Description

NICE-MARECHAL FOCH/CENTRE VILLE 3 PIECES
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66.11m², situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le cœur prisé de Nice, à quelques pas seulement de l'avenue Jean-Médecin.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de douche moderne et d'un WC séparé.
Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'un accès facile à une multitude de commodités telles que des commerces, des restaurants, des cafés et des transports en commun (tramway station Jean-Médecin).
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, d'autant plus que la location saisonnière y est autorisée.
N'attendez pas pour visiter ce bien d'exception !
42 Lots. Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 84660075 - Réf Superimmo : ANVXVN68E
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 6 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

66,11 m² (carrez : 66,11) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 1/4 avec ascenseurVue dégagée, sur rue
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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