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Vente appartement 535 000 €
66,17 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 8 085 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • Terrasse
ERA GAMBETTA

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Description

NICE - FLEURS : Dans une belle résidence des années 1990, un MAGNIFIQUE 3 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE, BALCON ET BELLE VUE DÉGAGÉE, traversant EST/OUEST. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse au calme et vue dégagée, balcon, 2 belles chambres, salle d'eau, buanderie, nombreux placards/rangements et WC indépendant. L'appartement est en parfait état avec de beaux volumes. Traversant. Exposition E/O. Climatisation et double vitrage. Une cave complète ce bien. Local à vélo au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément dans la même résidence. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 220 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : n793 - Réf Superimmo : ANVXWK2QW
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 8 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 524 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

66,17 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1990
GardienAssainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 220 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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