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21
Vente appartement 535 000 €
66,17 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
66,17 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 8 085 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Appartement 3 Pièces de 66 m² avec balcon et terrasse, Avenue des Fleurs - Nice
Découvrez ce magnifique appartement de 66 m², idéalement situé dans le quartier recherché de l'Avenue des Fleurs à Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais, du tramway, et de toutes les commodités offertes par ce secteur prisé. Proche du jardin Alsace-Lorraine, ce bien rare vous séduira par son emplacement de choix et ses prestations de qualité.
Au dernier étage (5ème), cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et se trouve en excellent état. Vous profiterez de deux espaces extérieurs : un balcon filant à l'Est offrant une vue dégagée, et une terrasse à l'Ouest, idéale pour vos déjeuners en plein air et pour profiter des couchers de soleil.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses fenêtres, vous accueille dans un cadre moderne et chaleureux. La cuisine contemporaine, dotée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et fonctionnel.
L'entrée de l'appartement distribue élégamment les espaces jour et nuit. Les deux chambres, toutes deux ouvertes sur le balcon, offrent confort et sérénité, l'une d'elles disposant d'un placard intégré.
La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, allie confort et praticité. Vous trouverez également un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un second toilette transformé en espace de rangement.
Cet appartement est parfaitement équipé : double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau extra plat, volets roulants électriques, store banne pour la terrasse, sol en PVC imitation parquet, stores vénitiens dans le séjour, tout a été pensé pour votre confort.
Une cave vient compléter ce bien exceptionnel.
La résidence, construite au début des années 90, a su préserver le charme de l'époque "Belle Époque" avec une façade élégante et le portail d'une ancienne bâtisse, offrant ainsi un mélange unique de modernité et de cachet historique. Vous bénéficierez également des services d'un gardien, de la vidéo-surveillance pour votre sécurité, et d'un local à vélos au sein de cette copropriété soignée.
Vidéo de présentation:
Visite virtuelle 3 D:
Visite en visio-conférence commentée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 85155130 - Réf Superimmo : ANVXWK4HB
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 8 085 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://sunseahills.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 66,17 m² (carrez : 66,17) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2019 |
| Dernier étage (5ème) avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Année de construction : 1990 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Vidéosurveillance |
| Copropriété de 220 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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Siren : 501746671 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000024649
06 78 08 43 07
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