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18

Vente appartement 402 800 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 6 103 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
MENDES Immobilier

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Description

3 PIECES GRANDE TERRASSE PROCHE CENTRE NICE
Dans un immeuble des années 1960, bien entretenu avec ascenseur, se trouve ce jolie appartement de 3 pièces avec une grande terrasse de 29,50m2, exposé Sud, au premier étage, dans les quartiers des musiciens.
Avec sa superficie habitable de 66m2 l'appartement, traversant, est lumineux et se compose d'une hall d'entrée avec placard, grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée (29m2) s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud. 2 chambres avec rangements, 1 salle d'eau, 1 toilette séparée et une buanderie.
Se bien est également vendu avec une cave au s/s/
Parfait comme résidence principale ou saisonnier avec sa proximité de la plage (10minutes à pied), Tramway Alsace Lorraine 5 minutes à pied, bus, supermarché à proximité ainsi que des nombreux restaurants.
Grâce à son exposition et étant traversant l'appartement est très lumineux avec des nombreux rangements, climatisation, stores electriques ...
Un très bel appartement à découvrir !
Bien soumis à la copropriété 39 lots dont 20 appartements. Charges courantes annuelles: 2400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique classé E dont émission de gaz à effet de serre classée E
.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme Liveus mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2011€ ~ 2721€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : MIV01800 - Réf Superimmo : ANVXWKF3V
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Caractérisques
Prix de vente : 402 800 €Prix au m² : 6 103 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.mendesimmobilier.com/fr/mentions-legales

66 m² (carrez : 66) - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : SudAnnée de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 011 € / an
Maximum : 2 721 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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