Vente appartement 229 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

iad France - Elodie Kalanquin (06 71 12 07 07) vous propose : Appartement 3 pièces traversant avec cave.
Cet appartement de 66 m2 lumineux et climatisé est idéalement placé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports en commun.
Ce 3 pièces se compose d’un séjour spacieux avec une jolie terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables et d’une salle de bain. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d’un balcon en plus de la terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Points forts :
- Cave permettant plus de rangement
- Immeuble sécurisé avec ascenseur
- Possibilité de reprendre une place de parking à la location
Ce bien est situé sur le secteur Lyautey bas Pasteur.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.33 € par mois (soit 2259.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Kalanquin EI (ID 83794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 932043201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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ELODIE KALANQUIN - IAD

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