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Description

NICE MAGNAN. 3 Pièces traversant avec vue mer !! + cave
NICE MAGNAN. Dans belle copropriété avec gardien, en étage élevé avec ascenseur, superbe 3pièces traversant composé d'une entrée avec placards, vaste séjour et cuisine aménagée ouvrant sur terrasse avec vue mer !!
Au calme côté jardin, 2 belles chambres ouvrant sur terrasse, WC indépendant et salle de bains. Une cave complète ce bien.
Vous serez au pied du Tram, des commerces, des Facs, et 1mn à pieds de la mer !! Le top !!
Infos et visites Eric au 06.63.23.37.60

Publiée le 03/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85185004 - Réf Superimmo : ANVXWLO6W
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Caractérisques
Prix de vente : 377 500 €Prix au m² : 5 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.eric-immo.com/fr/mentions-legales/honoraires

66,87 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
Orientation : EstVue sur mer
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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