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Vente appartement 340 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 5 152 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTE, à saisir !
'SOUS COMPROMIS' Idéalement situé à Nice dans le quartier prisé de Riquier/Port, proche de toutes les commodités et à deux pas de la place Garibaldi, du Port, des lignes 1 et 2 du tramway et de la gare SNCF, Dans une résidence recherchée, sécurisée et fermée, bel appartement traversant de type 3 Pièces, d'une surface habitable de 66 m2 Carréz, en étage élevé d'une résidence de standing sécurisée.
Parfaitement agencé, lumineux, l'appartement se compose d'une entrée (avec placard) desservant, au Sud, un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse, ainsi qu'une grande chambre avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant et, au Nord, une grande cuisine équipée ouverte sur un balcon côté cour et une seconde chambre.
Marbre et parquet massif au sol, volets électriques, stores électriques, électricité aux normes en vigueur, nombreux rangements intégrés, beaux volumes ...
Le bien est vendu avec une grande cave aménagée d'étagères, inclue dans le prix.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol de la copropriété, en sus du prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 231. Charges courantes annuelles : 3.060 EUR ( TOUT COLLECTIF, incluant consommations Eau Chaude, Eau Froide, Chauffage et Charges Communes de l'immeuble). Honoraires Agence inclus charge acquéreur

Publiée le 08/05/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : GGVAP140000716 - Réf Superimmo : ANVXVPEKC
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 5 152 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Cave (5 m²)1 balcon (3 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 231 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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