Superimmo
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Vente appartement 650 000 €
66,24 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 9 813 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5
terrazzo.immo

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Description

NICE PORT - MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE SUR LES POINTUS
Situé au quatrième étage d’un immeuble niçois récemment ravalé et sans ascenseur, ce 3 pièces traversant de 66,24 m² Loi Carrez offre un cadre exceptionnel en première ligne du port de Nice. Doté d’une hauteur sous plafond de 3,27 m, il combine charme, vue imprenable et volumes généreux.
L’appartement comprend une entrée avec un toilette séparé, une salle de bain avec coin buanderie, deux chambres avec placards intégrés et un grand balcon à l'est suffisamment spacieux pour accueillir une unité de climatisation. La pièce de vie, salon salle à manger cuisine est baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres orientées à l’ouest, avec balcon, offrant une vue imprenable sur le port de Nice, la colline du château et la mer jusqu’au Cap d’Antibes.
Cet appartement en première ligne sur le port est une perle rare, idéale pour les amateurs d’authenticité et de vues panoramiques.

Publiée le 10/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85463515 - Réf Superimmo : ANVXXG9SF
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 9 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16909/fees_document.pdf?1639996426

66,24 m² (carrez : 66,24) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Orientation : EstVue dégagée, sur port
Année de construction : 1947Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325,66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 673 € / an
Maximum : 2 263 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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