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Vente appartement 480 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 7 273 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Evangelista (06 17 66 85 84) vous propose : Appartement 3 pièces 2 chambres, au 5e et Dernier étage en Centre-ville de Nogent-sur-Marne
Situé au cOEur du centre-ville de Nogent-sur-Marne, cet appartement de 66m² (environ) vous séduira par son emplacement exceptionnel et son charme, Niché au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur,
il offre une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition sud,
L’appartement se compose d’une entrée donnant sur sa droite sur un séjour spacieux et lumineux avec son balcon,
sur la gauche de l’entrée une cuisine indépendante et sa loggia,
Un couloir avec un WC séparé puis dans sa continuité amenant sur sa gauche sur une salle de bains moderne avec ses doubles vasques et sa douche, en allant au bout du couloir vous trouverez 2 chambres confortables avec ses placards intégrés,
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de parking en sous-sol ainsi que d’une cave, parfait pour vos rangements supplémentaires.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports,
cet appartement est une opportunité rare dans un quartier recherché.
Points forts :
- Dernier étage exposition sud
- Balcon
- Emplacement centre ville
- Parking en sous sol et cave
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Evangelista EI (ID 61418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902231778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 07/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1618219 - Réf Superimmo : ANVXWV3Z1
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 7 273 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 165 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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