Vente appartement 252 000 €

66,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oberhausbergen (67205)

SUPERBE APPARTEMENT DE 3 PIÈCES AVEC VASTE JARDIN PRIVATIF proche de toutes commodités.
Opportunité à saisir dans une belle copropriété récente érigée en 2022 à proximité de l'Espace Européen de l'entreprise et de Strasbourg ainsi que de toutes commodités et transports.
Garantie décennale jusqu'en 2032.
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 66,65 m², offrant une vue apaisante sur sa terrasse et son jardin privé arboré, idéal pour vos soirées d'été ou pour se détendre dans votre futur jacuzzi en toute intimité.
Situé au RDC, aux normes PMR, idéal pour personnes âgées, ou à mobilité réduite, il dispose d'un jardin arboré de 74,35m2 ainsi que d'une terrasse de 15,10m2.
L'appartement se compose de deux chambres de respectivement 11,11m2 et 9,44m2, d'un espace séjour de 29m2 ouvert sur la cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie.
De plus, l'appartement dispose de placards dans l'entrée.
Un garage en sous-sol avec prise électrique et lumière est possible à l'achat en SUS pour 10 000€.
Ce bien dispose de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 785€
La production du chauffage ainsi que de l'eau chaude sanitaire se fait via une sous-station à eau chaude située dans le sous-sol du bâtiment. Cette eau chaude est produite en chaufferie primaire gaz du quartier.
La taxe foncière s'élève à 440€
Aucun travaux à prévoir,
Pas de procédure en cours
Nombre de lot d'habitation : 41
Pack déménagement souscrit par notre client vendeur, 1789 immobilier prend en charge le déménagement gratuitement de ses clients vendeurs via notre partenaire Demexpert.
à voir absolument.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 3 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 785 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Siren : 844781476

06 84 40 57 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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