Vente appartement 149 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Olivet (45160)

Olivet : un appartement pensé pour votre bien-être, dans une résidence calme et sécurisée !
-Rénovation récente et finitions soignées
-Exposition plein sud pour une luminosité optimale
-Résidence calme et sécurisée avec ascenseur et accès PMR
-Parking privé et cave pour un confort de vie complet
Un espace simple et fonctionnel, parfait pour y poser ses valises et profiter d’un cadre de vie serein.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon/séjour lumineux, un espace agréable pour se détendre ou recevoir, offrant une belle superficie.
La cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle, est équipée de nombreux rangements et de tout le nécessaire pour un quotidien pratique : plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et four.
Le couloir qui mène à la partie nuit donne accès aux toilettes séparées ainsi qu'à la sallede bain, dotée d'une double vasque et d’une baignoire, idéal pour un moment de détente. La partie nuit comprend deuxchambres, l'une de 13m² et l'autre de 20m², offrant chacune un espace confortable et calme pour le repos.
Situé dans le quartier de la Place de L'Archette, cet appartement, soigneusement entretenu, est en excellent état. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un cadre agréable et fonctionnel, cet appartement est fait pour vous. De plus, la ligne de bus 1 située au pied de la résidence, facilite vos déplacements au quotidien. N'attendez plus pour le découvrir !
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite avec votre
conseillère immobilière Ingrid Anthony, enregistrée au RSAC d'Orléans
sous le numéro 2024AC00061, et laissez-vous séduire par cet appartement.
Charges de copropriété: 2760€/an (chauffage, eau chaude, eau froide inclus)
Taxes foncières: 1294€/an
Estimation de la consommation énergétique : entre 850 € et 1190 € par an (valeur de référence 2021).
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 267 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 2 258 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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