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Description

A vendre en exclusivité, appartement de type 3 d'une superficie de 66 m², idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien. Une entrée qui mène à un spacieux salon séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée. Un dégagement vous guidera vers les deux chambres confortables, la salle d'eau et les WC séparés. La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, et services de santé sont facilement accessibles. Les transports en commun sont à portée de main, avec la ligne de bus 1 desservant la résidence, facilitant ainsi vos déplacements vers le centre-ville et les alentours. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d'une forte demande locative avec un bon rendement locatif estimé, ce bien offre une rentabilité intéressante pour un investissement pérenne. Que vous souhaitiez y habiter ou réaliser un investissement locatif, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : RA326 - Réf Superimmo : ANVXWB45A
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Caractérisques
Prix de vente : 90 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 039 € / anTaxe foncière : 13 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302935.pdf

66,68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 caveAnnée de construction : 1965
GardienAssainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 8,3%

90 000 €
22 octobre 2024

Baisse de 10%

98 100 €
20 octobre 2024

hausse de 11,1%

109 000 €
7 septembre 2024

Baisse de 10%

98 100 €
13 juillet 2024
109 000 €
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