Vente appartement 198 000 €

66,68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orly (94310)

Situé dans une résidence bien entretenue, familiale, avec Gardien, à deux pas de la gare RER C « Orly ville », Instantimmo vous propose en exclusivité au 3ème étage sur 4,f cet appartement de 66.68 m2.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de + de 17m2, d'une cuisine équipée et indépendante.
Vous emprunterez un couloir avec placards de rangement, qui dessert le coin nuit avec ses 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
Venez visiter ce charmant appartement sans vis-à-vis avec un magnifique jardin collectif à proximité immédiate des écoles, des commerces ainsi que des transports.
Chauffage en géothermie, inclus dans les charges.
Une cave, un séchoir, et un parking complètent ce bien
CONFORT DE VIE ASSURE !
Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 337 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 524 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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NAYIRIE MAJARIAN - INSTANTIMMO

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