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Vente appartement 270 000 €
66,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)
66,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Ormesson-sur-Marne (94490)
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- 4 063 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immo du Grand Paris vous propose à Ormesson-sur-Marne, dans quartier résidentiel.
Un bel appartement de 66 m² rénové avec goût, d'une surface totale de 115 mètres au sol.
Il se situe dans une maison divisée en 4 logements, construite dans les années 60 et rénovée avec goût en 2020,
Cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité du contemporain.
Situé au rdc et traversant , avec une entrée en retrait de la rue, ( possibilité de clôturer avec un petit portillon )il se compose d'un séjour spacieux exposé ouest sans vis à vis, avec sa cuisine ouverte bien équipée, de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'espace extérieur, d'une surface totale de 80 m², se divise en une terrasse à l'abri des mauvais jours et d'un jardin privatif.
Les bonus: Atelier de 19 m2 avec accès direct de la terrasse
Sous-sol de 31 m2 pouvant être réunis depuis le rdc.
Possibilité aménagement boutique /habitation ( affectation mixte)
à 7min à pied du centre commercial Pince vent, proche des bus 440,438,437 direction RER A La Varenne Chennevières-sur-Marne, Sucy-Bonneuil, Champigny et RER E .
Prix de vente de 270 000 Euros FAI dont Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur .
Pour plus d'informations sur ce bien et une visite, contactez Mme CARRIAT au 07 88 38 47 93.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 143 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VA1967-COMPANY34085CRJ - Réf Superimmo : ANVXWQRTV
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 4 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 857 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/174/h0Ti9/bareme_2024_immo_du_grand_paris.pdf
| 66,45 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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