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Vente appartement 790 000 €
66,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 11 880 €/m²
  • Étage 9/11 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
L'immobilier d'Eustache

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Description

Paris 11ème – Ménilmontant/Oberkampf – Superbe trois pièces de 64,71m2 carrez avec balcon de 5,2m2, avec vue sur les toits et monuments de Paris !
À deux pas de Ménilmontant, dans une résidence bien entretenue avec gardiens jour et nuit, au 9ème étage avec ascenseur, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un superbe trois pièces de 64,71m2 carrez avec balcon de 5,2m2 - 69,9m2 au sol, 66,5m2 en surface pondéré.
Il est composé comme suit : une entrée, un séjour salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un balcon, deux chambres, une salle de bain, un couloir avec rangements et un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acheter une place de parking intérieur en sus.
Cet appartement saura vous séduire ses vues incroyables sur les toits de Paris, sa luminosité, son espace extérieur, son grand séjour, ainsi que sa localisation dans un quartier dynamique et recherché !
Et pour plus d'informations ou une visite, contactez Thomas au 06 04 10 31 17 !
Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Thomas LEMAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : VA3983-ROBERT - Réf Superimmo : ANVXWTMTN
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 11 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,6% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/robert/1149/7eCw8/bareme_honoraires_2024.pdf

66,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 9/11 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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