Vente appartement 724 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 11ème (75011)

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce -
Rue de la Roquette - Beau 3 pièces de 66 m² au 5e étage avec double ascenseur, dans une résidence des années 80 de haut standing avec gardiens. Il se situe à 5 min à pied du métro Bastille (ligne 1-5-8) et Bréguet-Sabin (ligne 5), 4 min de Voltaire (ligne 9), et 6 min de Ledru-Rollin (ligne 8).
Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure + ses fenêtres double vitrage, il comprend : entrée avec double rangement, séjour de plus de 22 m² lumineux, cuisine séparée aménagée, deux chambres de 11 et 11.2 m² avec dressing, salle de bains avec baignoire, et WC séparé.
Il comporte également un balcon royal de plus de 12 mètres de long, accessible par l'integralité des pièces, séjour / cuisine / chambres.
Vous disposerez également en sous-sol d'une cave saine et spacieuse, ainsi que d'une place de parking privative rapidement accessible. L'ascenseur vous amènera directement à chacun d'eux.
Les + du bien :
- Calme absolu à l'extérieur
- Ascenseur au pied de l'appartement
- Belle luminosité dans toutes les pièces
- Cadre agréable depuis le balcon exposé Sud-Ouest
- Store banne sur l'integralité des 12 mètres du balcon
- Cuisine avec coin bar donnant directement sur le séjour
- Médecin généraliste dans l'immeuble qui consulte sans rendez-vous
- Copropriété qui a une ambiance conviviale, avec cabane à livres, et très appréciée pour son cadre
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. Bien visitable également 7 jours sur 7.
A très bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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GEOFFREY SABAS - MEILLEURSBIENS.COM

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