Vente appartement 599 999 €

66 m²

3 pièces 3 p

Paris 17ème (75017)

iad France - Laetitia Billioud (06 99 82 71 75) vous propose : Appartement avec potentiel exceptionnel à réinventer à votre gout, situé métro La Fourche à 170m(ligne 13).
Cet appartement de 65.88m² se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée décorative et parquet chêne massif, d'une cuisine indépendante (possibilité de casser le mur entre le salon et la cuisine donnant une pièce à vivre de 23m²), de deux grandes chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une cave saine et sécurisée complète ce bien.
Cet appartement, situé au 2ème étage sur 4 étages sans ascenseur, est entièrement à rénover, offre un espace de vie lumineux et accueillant, avec un agencement intelligent permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Exposition traversante EST/OUEST, sans vis-à-vis.
L'immeuble se situe dans une résidence fermée avec cour intérieure. Un digicode et un interphone assurent votre sécurité et votre confort au quotidien. L'immeuble dispose d'un gardien, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les parties communes de l'immeuble sont propres et accueillantes.
EUIPEMENTS: fenêtres double vitrage PVC coté EST/ bois coté OUEST, chauffage au gaz.
Charges de copropriété: 266€/mois comprenant l'eau froide, la présence de la gardienne, le ménage +ordures et le jardinier.
SECTEUR: La localisation centrale de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun dans la rue.
Ne manquez cette opportunité de vivre dans cet appartement ou vous pourrez donner vie à toutes vos idées.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 148 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Billioud EI (ID 73040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920975984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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LAETITIA BILLIOUD - IAD

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