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Vente appartement 625 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 9 470 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Remy DEJEAN - Capifrance

Remy DEJEAN - Capifrance

73 avis
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Description

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces rue Lamarck à 150m du métro et des vignes de Montmartre. Emplacement rare et très recherché dans ce quartier historique esprit village.
Cet appartement en Rez-de-Chaussée est très calme car donnant sur une impasse sans circulation et sans bruit. Il se compose d'une entrée, un double séjour de 28 m2 avec parquet, moulures, cheminée, pouvant être séparé en 2 pièces pour avoir une seconde chambre. Belle hauteur sous plafond. Une chambre de plus de 13 m3, un espace dressing, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, des wc séparés. Une cave saine complète le bien.
Appartement sans travaux à prévoir, avec matériaux de qualité, parquet, moulure, électricité refaite, double vitrage, fibre, porte blindée. Classe énergétique D. Exposition Sud Ouest.
Faibles charges: 199 €/mois comprenant chauffage central gaz, eau froide et charges communes.
Petite copropriété bien gérée et sécurisée, interphone, digicode, espace vélo. Pas de travaux de prévus.
A proximité de tous les commerces, jardins, écoles, transport, métro ligne 12 Lamarck
Idéal pour couple, profession libérale ou investissement locatif.
Le charme du vrai Montmartre.
Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage) : 2380€ soit 198€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.841533

Publiée le 16/01/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340932879982 - Réf Superimmo : ANVXUIYA0
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Caractérisques
Prix de vente : 625 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 379,96 € / anTaxe foncière : 840 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 605 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement66 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1913Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 14 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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