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Vente appartement 710 000 €
66 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 4ème (75004)
66 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 4ème (75004)
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- 10 758 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75004 - PARIS - LE MARAIS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 66 m² - TRAVERSANT - RARE
Les + : Rue Beautreillis - Charme de l'ancien - Poutres - Métro St Paul ou Sully Morvan - Cheminée - Traversant
Gaël Brossaud et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement en Rez de Chaussée dans un immeuble 19ème, situé dans le quartier prisé du Marais, au cœur de Paris.
Niché Rue Beautreillis, cet appartement de 66 m² soit 63 en carrez, en plain-pied, offre un cadre de vie unique et authentique dans un environnement exceptionnel.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour de 27 m² avec une cheminée pour des moments conviviaux avec une belle cheminée.
Une chambre avec poutres avec un dressing dédié à aménager - Cuisine aménagée et équipée (séparée) - Salle de bain avec une belle finition proposant une douche italienne - Lavabo - W.C .
Possibilité de rédéfinir l'espace en créant une seconde chambre. Travaux à prévoir.
Cet appartement saura vous séduire par son cachet et son charme intemporel.
À proximité des transports en commun, avec les stations de métro 4 et 7 à quelques pas, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale.
Taxes foncières : 1.107 € Charges mensuelles : 183 € (Prov d'eau et charges communes)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Gaël Brossaud - 0611497690 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 166784 - Réf Superimmo : ANVXWXMC0
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| Prix de vente : 710 000 € | Prix au m² : 10 758 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an | Taxe foncière : 1 107 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 685 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 66 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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Siren : 927901132 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000235
06 11 49 76 90
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