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Vente appartement 210 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
Pau (64000)

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  • 3 182 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Frédéric CAZALET - iad

Frédéric CAZALET - iad

9 avis
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Description

iad France - Frédéric Cazalet (06 81 93 91 36) vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement situé dans la résidence De Salinis à Pau, offrant une surface habitable de 65 m².
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon avec cuisine ouverte, lumineux et convivial. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de WC séparés, assurant praticité et confort. La partie nuit se compose de deux belles chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou pour recevoir.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible remplacée en 2023, et un nouveau cumulus vient d’être installé, garantissant un confort moderne et économique.
Un grand balcon de 12 m² orienté plein sud, avec une magnifique vue sur les Pyrénées, complète ce bien et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. À noter également la présence d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé, ainsi qu'un local à vélo commun.
Disponibilités pour les visites : du lundi au dimanche.
Un conseiller passionné et réactif est à votre écoute pour vous accompagner.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Cazalet EI (ID 47170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1659521 - Réf Superimmo : ANVXXH4LD
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

66 m² - 3 pièces - ter. 2 275 m²Étage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 122 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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FRÉDÉRIC CAZALET - IAD

Siren : 820741239
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