Vente appartement 272 500 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ploeren (56880)

PLOEREN – Charmant T3 en Duplex au cœur du centre-ville
Situé en plein centre de Ploeren, découvrez ce bel appartement en duplex, offrant une surface de 66 m² Loi Carrez (85 m² au sol), idéalement conçu pour un confort de vie optimal.
Vous serez séduit par :
Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 5 m² exposé SUD/OUEST, parfait pour profiter d'un ensoleillement optimal
Une belle cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec arrière-cuisine pour plus de praticité
Des WC indépendants
À l'étage, l'espace propose :
Deux chambres agréables et bien agencées
Un bureau, pouvant aussi servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
Cet appartement dispose également d’une place de parking privative et d’une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires.
Confort et modernité : Chauffage par pompe à chaleur Air/Air, garantissant une excellente performance énergétique et un confort toute l'année.
Aucun travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les plus :
Emplacement privilégié en centre-ville
Environnement calme et agréable
Appartement clé en main, fonctionnel et bien agencé
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre confortable et central à Ploeren. Contactez Mickael BAUDET BSK pour organiser une visite !
Cette annonce référence 256069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.
Prix du bien : 272 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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MICKAËL BAUDET - BSK IMMOBILIER

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